中央銀行在今年首季理監事會議上，小幅放寬第二戶房貸的限貸成數，從5成上調至6成；央行總裁楊金龍強調，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。對於央行未能大舉解禁，除房價未明顯下滑外，另一理由與新青安房貸政策有關。

央行報告揭露，2025年以來，銀行對其他放款成長相對高於不動產貸款成長，致其他放款成長對總放款成長的貢獻率，由2024年9月央行實施第7度調整信用管制的63.56%，走升至今年2月底的80.31%；同一期間內，不動產貸款成長對總放款成長的貢獻率，由36.44%降至19.69%，顯示央行信用管制措施已具成效。

儘管如此，央行仍認為不能掉以輕心。鑑於不動產貸款集中度下降，主要是由其他放款成長所帶動，若其他放款成長趨緩，不動產貸款集中度仍有「反轉」可能；因此，央行強調，除觀測不動產貸款集中度外，亦會持續以其他「多元指標」觀察不動產市場狀況，審慎評估市場的後續發展。

央行報告點出，房市管制措施決策所參考的多元指標，涵蓋不動產市場動向，像房市交易價量、住宅供需、市場預期等，還有不動產貸款變動趨勢，如不動產貸款餘額年增率、不動產貸款逾放情形等，以及金融機構執行央行信用管制情形，以及新青安貸款等其他住宅相關政策。

銀行業者分析，新青安政策將落日，「新青安2.0」目前尚未拍板，央行仍須密切觀察「新青安2.0」政策上路後，對房市的影響。

央行表示，去年以來，因國內出口暢旺，支撐非不動產貸款的其他放款成長，今年2月底全體銀行其他放款年增率9.01%，高於總放款餘額與不動產貸款餘額的增幅7.06%及3.74%。

另外，今年2月底全體銀行不動產貸款集中度由去年6月底(銀行自主管理不動產貸款總量目標比較基期)的37.61%高點降至35.96%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形已有所改善。

央行在今年首季理監事會議上決議調整信用管制措施，適度調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，自今年3月20日起實施。