– 根據Bernstein的一份報告,隨著電子商務快速增長減少了對大量實體店的需求,未來十年美國零售業格局可能會經歷重大轉變。

美國目前的零售空間遠多於其他發達經濟體,使其成為全球"店鋪過剩"最嚴重的市場。分析師估計,美國人均零售空間約為24平方英尺,遠超加拿大、澳洲和英國等國家的水平。

隨著網上購物持續擴張,這種零售空間過剩可能導致大規模店鋪關閉或用途改變。Bernstein估計,未來數十年可能有20億至60億平方英尺的零售空間變得多餘,相當於約15,000至40,000家大型店鋪。

這一轉變反映了電子商務在美國消費支出中日益增長的作用。網上銷售目前約占零售活動的17%,較1990年代初的僅3%大幅上升,加劇了實體零售商面臨的壓力。

然而,分析師表示,許多關閉的店鋪不太可能保持空置。相反,隨著開發商尋求更好地利用黃金地段,零售物業正越來越多地被改作他用。

過去對店鋪關閉的研究顯示,大多數空置零售空間最終會被其他零售商占用,而其他空間則被改建為健身房、醫療中心、自助倉儲設施、學校或住宅等設施。

較小的零售店也可能作為網上購物的物流中心獲得第二次生命。分析師預計,一些店鋪,特別是較小型態如一元店,將被改建為"暗店",作為網上訂單的配送中心,實現更快的配送速度。

儘管零售業版圖不斷演變,但並非所有店鋪形式都面臨同等程度的衝擊。Bernstein指出,倉儲式會員店和家居建材連鎖店對電子商務競爭的抵抗力相對較強,而如果網上購物繼續占據更大的消費支出份額,一些傳統大眾零售商可能面臨更大的結構性壓力。