根據Mortgage News Daily的數據,美國30年期固定房貸的平均利率週一跌至5.99%,與2022年以來的最低水平持平。

這次下跌是在股市拋售之後出現的,投資者轉向債券市場,導致債券收益率下降,房貸利率隨之走低。一年前該利率為6.89%。

收益率下降源於關稅政策的新不確定性、通脹降溫以及週五發布的GDP報告所顯示的經濟疲軟。

Mortgage News Daily首席營運長Matthew Graham表示,目前的利率環境似乎比1月份短暫跌至5%區間時更具可持續性。Graham說:「從數據來看,這次回到5%高位區間看起來更具可持續性。只要更廣泛的債券市場不出現任何重大拋售,房貸利率維持在當前水平附近的機會就比上次更大。如果更廣泛的債券市場進一步改善(即10年期收益率跌破4.0%),房貸利率可能會進一步小幅下降。」

根據美國抵押貸款銀行協會的數據,房屋貸款再融資申請量比一年前高出約130%。利率下降可能會推動更多再融資活動,過去幾週這一活動已經有所增加。