隨著房地產市場在2026年應對不斷變化的經濟環境,BTIG已在各個物業板塊中識別出多家表現突出的公司。從工業倉庫到專注國防的辦公空間,這些公司有望把握獨特的市場機遇,為投資者帶來強勁回報。

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普洛斯(NYSE:PLD)在BTIG對2026年上半年工業房地產投資信託基金的推薦中居首,獲得該公司首選股的稱號。儘管市場波動,普洛斯在2025年仍錄得24.6%的總回報,隨著倉庫供應過剩似乎已見頂,該公司有望受益於改善中的市場基本面。

該公司龐大的訂製開發項目管線以及5.2吉瓦的數據中心電力容量創造了巨大的增長機遇。BTIG對普洛斯的估值為每股155美元,代表潛在24.6%的總回報。

普洛斯最近公布2025年第四季每股收益為1.49美元,超出預期,營收達21億美元。業績公布後,Freedom Capital Markets將該公司評級下調至持有,而Truist Securities則下調了該股的目標價。

COPT Defense Properties(NYSE:CDP)獲選為BTIG在2026年初辦公室板塊的首選股。該公司將受益於最近通過的1萬億美元國防預算,其中包括將支持CDP核心租戶群的大量支出。預計1,750億美元的Golden Dome計劃撥款將在CDP的Redstone Arsenal投資組合中推動大量開發機遇。BTIG給予CDP 38美元的目標價,意味著41.2%的潛在總回報。

在近期發展中,COPT Defense Properties公布2025年第四季營收為197.36百萬美元,超出預期,並報告全年FFO超過其原始指引。業績公布後,Jefferies和Cantor Fitzgerald均上調了該公司的目標價。

在商業抵押房地產投資信託基金領域,Starwood Property Trust(NYSE:STWD)儘管近期面臨挑戰,仍獲得BTIG中小型股首選。該公司的多元化平台——涵蓋商業貸款、基礎設施、物業擁有權和特殊服務——提供盈利增長潛力和下行保護。BTIG的24美元目標價意味著1.24倍的市淨率倍數。

Starwood Property Trust收購了Fundamental Income Properties,為其投資組合增加468處三重淨租賃物業。該公司還宣布2025年第四季派發每股0.48美元的季度股息。

TPG RE Finance Trust(NYSE:TRTX)與Starwood一同成為BTIG的第二大中小型商業抵押房地產投資信託基金選股。該公司成功實現貸款組合同比增長,同時保持高資產質量,僅有兩筆觀察名單貸款。槓桿率為2.64倍——遠低於其傳統的3.25倍水平——TRTX在2026年有充足能力獲取新貸款。BTIG目標價為每股11美元,代表0.98倍的市淨率。

D.R. Horton(NYSE:DHI)是BTIG在2026年初大型住宅建築商的選擇。儘管預期住房需求疲軟,BTIG認為DHI的投機生產模式、深厚的本地市場份額、廣泛的地理覆蓋以及輕資產負債表使其有望跑贏同業。該公司的成品地塊土地策略可能導致毛利率下降幅度較市場預期更淺。BTIG的目標價186美元反映了對DHI營運韌性的信心。

Regency Centers(NYSE:REG)維持其作為BTIG大型零售房地產投資信託基金首選股的地位。該公司以雜貨店為主的高質量投資組合正推動營運表現優異,租賃勢頭強勁且續租價差良好。作為同業中唯一從零開始開發購物中心的公司,Regency擁有獨特的競爭優勢。BTIG對REG的估值為每股79美元。

BTIG選股名單中最後一家是Broadstone Net Lease(NYSE:BNL),該公司繼續擔任該公司中小型淨租賃板塊的首選股。在2025年實現近17%的總回報後,BNL已成功轉型其投資組合,專注於工業和零售物業,同時開發訂製項目管線以實現未來增長。相對同業以折讓交易,BTIG認為BNL具有進一步估值上升潛力,目標價為21美元。