根據最新公告的今年1月消費者物價指數（CPI），房租類指數年增率漲幅持續趨緩，1月年增率跌破2％剩下1.99％，且呈現連續6個月年增幅持續收斂，反映過去一段時間租金上漲過後基期已高，漲勢似乎有趨緩跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年租金只有在疫情期間，因為工作收入受影響，曾短暫出現回跌的現象，後來物價有感通膨、房價大漲也反映在新成屋的租金上，進而產生比價效應，另外，像是管理費調漲等都可能進一步反映在房租上，同時間若是比較平價的替代出租案源較少或條件較差，房客的選擇性有限狀況下，就有可能帶動租金走揚。

政策則是在民國112年擴大租金補貼，降低租客部分負擔同時，也增加租客的租金負擔能力，不過未來新房子完工量大也會增加供給，政府政策鼓勵空屋出租，也可能增加供給，接下來觀察租金狀況表現是否趨平穩。

雖然去年12月已公告的房租指數跌破2％，但可能受查者延誤或更正報價，資料修正後仍維持2％，今年1月最新房租指數則是年增率跌破2％，呈現近30個月以來首度跌破2％，剩1.99％，整體房租指數年增率從去年7月的2.37％開始持續收斂。

不過，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，近年房租表現強勢，與過去租屋黑市透明化的陣痛反應不無關係，加上近年房貸利率水漲船高，房東無論有沒有房貸多會趁機反應，種種因素都使得房租很難回頭，且過往經驗來看，除非經濟蕭條，不然很難有回檔機會，租客恐怕苦日子還要好一陣子。

至於住宅維修費用年增率也收斂到1.4％，家庭用品則是維持穩定，家庭管理費用單月波動較大，去年12月還有5.16％，今年1月年增率收斂到2.05％，水電燃氣費用則是年增5.02％。

曾敬德建議，政府針對不同族群提出加碼的租金補貼方案，符合條件的民眾應盡量善用政策美意，但也有趁租金補貼時多存一些資金靈活使用或當購屋基金。