週四盤後交易中，自存倉房地產投資信託CubeSmart (NYSE:CUBE)股價上漲2.4%，此前該公司公布第三季度收入超過分析師預期，儘管在某些市場面臨入住率挑戰。

該公司報告第三季度收入為2.8508億美元，超過了2.8189億美元的共識預期。然而，每股收益為0.36美元，低於分析師預期的0.38美元。調整後的每股資金運營(FFO)為0.65美元，較去年同期的0.67美元下降3.0%。

同店淨營運收入(NOI)同比下降1.5%，這是由於收入下降1.0%和營運支出增加0.3%所致。季度內同店入住率平均為89.9%，季末為89.0%，相比2024年第三季度末的90.2%有所下降。

「總體而言，第三季度業績符合我們的預期。我們的沿海和更多城市市場保持了強勁表現，而我們的陽光地帶物業繼續經歷著租金與入住率之間的權衡，」總裁兼首席執行官Christopher P. Marr表示。

CubeSmart更新了2025年全年指引，現預計每股收益在1.46至1.50美元之間，低於分析師共識的1.51美元。公司將FFO指引上調至每股2.56至2.60美元，中間值較先前指引有所提高。

首席財務官Tim Martin指出，「8月，我們通過成功的債券發行籌集了4.5億美元，這是我們近四年來的首次發行，展示了我們獲取具有吸引力價格資本的能力。第三季度持續穩定的趨勢使我們能夠進一步提高全年每股FFO和同店指引範圍的中間值。」

在本季度，CubeSmart在其第三方管理平台上增加了46家店鋪，使管理物業總數達到863家。該公司還在紐約開設了一個開發項目，總成本為1810萬美元。

利息支出從去年同期的2280萬美元增加到2940萬美元，反映了平均債務餘額的增加和利率的上升。加權平均有效利率從一年前的2.99%上升至3.32%。